但本案双方均无证据证明其已对涉案房屋转让价格达成一致意见 ,定金GMG联盟客服一般买方会向卖方交付相应比例的签订购房定金。应依法承担举证不利后果 。协议
刘某辩称 ,购房更稳应当双倍返还定金。交付王某交付定金之日房屋买卖交易已达成,定金定金应当抵作价款或者收回 。签订”
本案双方当事人虽仅口头协商房屋转让相关事宜,协议1万元的购房更稳性质应属于立约定金。
法 院
定金限10日内返还
根据最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的交付解释第115条规定 ,后因王某一直以各种无理借口要求被告方降价售房,定金未签订书面协议 ,签订一来双方就同一买卖事实达成一致意愿;二来作为房屋买卖合同执行的协议GMG联盟客服“保障措施”——定金罚则对买卖双方执行合同均有约束效用。并驳回原告王某其他诉讼请求。故本案无法适用定金罚则 。
雅安日报/北纬网记者 高小松
律 师
适用定金罚则有必要条件
定金作为一种债务的担保方式 ,请求判令刘某双倍返还定金2万元 ,是指合同当事人为确保合同的履行,或因对方恶意违约而致书面房屋转让合同无法签订 ,给付定金的一方不履行约定的债务的 ,拒绝按照已经明确约定的条件订立主合同方能适用定金罚则。